Nueva Ley de Hipotecas en España

La nueva Ley Hipotecaria obligará a los bancos a informar sobre las futuras
subidas de tipos Pretende abaratar también las comisiones de cancelación y reducir los
aranceles de las novaciones.

La escalada de los tipos de interés tendrá un nuevo marco normativo. Pedro
Solbes, el ministro de Economía, ultima en estos momentos una reforma en profundidad de
la Ley Hipotecaria que, entre otras novedades, obligará a bancos y cajas de ahorro
a comunicar a sus clientes la previsible evolución del precio del dinero.

La reforma, según fuentes oficiales, estará lista antes de que acabe el año,
pero no se aplicará hasta bien entrado el año 2007, después de su tramitación parlamentaria.

Junto a la obligación de presentar un escenario previsible de la evolución de
los tipos de interés, la nueva normativa pretende abaratar las comisiones de
cancelación de hipotecas -favoreciendo los productos mixtos- y reducir, al mismo tiempo,
los aranceles que ahora se pagan por las renovaciones hipotecarias. Las llamadas novaciones.

La reforma pretende poner al día la vieja Ley Hipotecaria, del año 1946,
haciendo coincidir los cambios con las previsibles subidas de los tipos de interés que,
casi con toda seguridad, se van a producir en los próximos meses. Aunque el tipo de
intervención se sitúa ahora en el 3%, los mercados están descontando que dentro de un año se
sitúen en el entorno del 4%.

Por esas fechas debiera estar finalizada la reforma hipotecaria, que obligará
al sistema financiero a entregar a sus clientes un escenario sobre la evolución
futura de los tipos de interés. Dicho en otros términos, no bastará con que digan a
sus clientes cuánto van pagar en el momento de suscribir la hipoteca, sino que
también deberán advertir -y por escrito- cuánto pagarán en caso de que los tipos de
interés suban.

Con esta información adicional se pretende que los consumidores hagan sus
propias cuentas, evalúen mejor sus riesgos, y puedan planificar sus gastos en un
razonable periodo de tiempo. Es decir, se quiere evitar que no lleven sorpresas
desagradables de las que no eran conscientes en el momento de suscribir el préstamo.
Fuente: http://www.hipotecasinternet.com